ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на 9-ти этажный 108 кв. ж\д “Литер – 18” по ул. Пионерская, 409, корпус 2 в МКР № 4 г. Майкопа

г. Майкоп / 29 мая 2007 г.

Открытое акционерное общество фирма “Адыгпромстрой”, ИНН 0105003792, индекс 385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Крестьянская, 238.

Режим работы: 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Свидетельство о государственной регистрации номер 259, зарегистрировано 07 мая 1992 г. администрацией г. Майкопа Республики Адыгея, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., запись внесена 25 октября 2002 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Республике Адыгея, серия свидетельства 01 № 000336881.

Учредителями ОАО фирма “Адыгпромстрой” являются: Коллектив Арендного предприятия треста Адыгейского промышленного строительства (“Адыгпромстрой”).

Акционерами застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления являются:

1. Хутыз Асланбий Исмаилович – 55,2 %.
2. Мугу Хизир Якубович – 6,73 %.
3. Хутыз Заурбеч Асланбиевич – 5,73 %.

В течении 2003 – 2006 и II квартал 2008 г.г. ОАО фирма “Адыгпромстрой” введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:

Лицензия на осуществление “Деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика в соответствии с государственным стандартом” серия Д № 796626 от 28 ноября 2006 г. ГС-3-61-01-27-0-0105003792-013981-1, выдана Федеральным агентством Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 28 ноября_2011_г.
Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего периода, размер кредиторской и дебиторской задолженности ОАО фирма “АДЫГПРОМСТРОЙ” отражены в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках (форма 2), зарегистрированных в МИФНС РФ № 1 по РА по состоянию на 01 апреля 2008 г..

Целью проекта строительства является улучшение жилищных условий и иных потребностей населения г. Майкопа и Республики Адыгея. Нормативный срок строительства и реализации проектного решения с учетом развития инфраструктуры составляет 24 месяца. Проектная документация на 9-ти этажный 108 кв. ж\д “Литер-18” по ул. Пионерской, 409, корпус 2 в МКР-4 г. Майкопа имеет положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы 76\44 Управления Госэкспертизы России по Республике Адыгея от 22 мая 2007 г..

ОАО фирма “Адыгпромстрой” получило разрешение на строительство объекта капитального строительства 9-ти этажного 108 кв. ж\д “Литер-18” по ул. Пионерской, 409, корпус 2 в МКР-4 г. Майкопа 22 октября 2007 г. за номером_1030100529546-77.
Застройщик имеет право пользования земельным участком на основании договора аренды земельного участка № 000073 от 30 июня 2008 г., заключенного  с Кабинетом министров Республики Адыгея, в лице  председателя Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям Пиценко А.И.., действующим на основании Положения о Комитете, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея № 56 от 02.04.2008 г.. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:05 13 034:58, находящийся по адресу: г. Майкоп, МР-4, ул. Пионерская, 409, корпус 2 относится к категории: “земли населенных пунктов”. Общая площадь земельного участка 4497,00 (четыре тысячи четыреста девяносто семь) кв.м. Срок аренды установлен на три года.

Проект 9-ти этажного 108 кв. ж\д “Литер-18” по ул. Пионерской, 409, корпус 2 в МКР-4 г. Майкопа является продолжением застройки МР-4 г. Майкопа согласно генерального плана, утвержденного в 1986 г. Облисполкомом ААО РСФСР. На юге, востоке и западе указанного МР-4 дом граничит с ранее построенными двумя 9–ти и одним 5-ти этажным жилыми домами. На севере квартал граничит с улицей Пионерской, за которой расположены торговый центр “Черемушки”. Участок расположен за пределами водоохранных зон, водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

Благоустройством предусмотрено размещение площадок для отдыха, детских игровых, физкультурных. Озеленение внутридворного пространства осуществляется посадкой деревьев, кустарников и декоративных групп из местных пород, а также посевом трав на газонах.
9-ти этажный 108 кв. ж\д “Литер-18” по ул. Пионерской, 409, корпус 2 в МКР-4 г. Майкопа является кирпичным многоквартирным домом с железобетонными диафрагмами. Дом состоит из трех секций.

Общая площадь квартир 6607,0 квадратных метров.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома II полугодие 2009 г. Приблизительная стоимость строительства многоквартирного дома – 145000000 (сто сорок пять миллионов) рублей.

Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящийся на этом земельном участке жилой дом.

Наступление возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства регулируется добровольным волеизъявлением участников долевого строительства.

Этапы строительства:
1. земляные работы      -  февраль 2007 г..

2. фундаменты            -  с марта по август 2007 г..

3. кладка стен, кровля  -  с июня 2007 г. по июнь 2009 г..

4. отделочные работы и благоустройство  -  с июля 2008 г. по декабрь 2009 г..

В госкомиссию по сдаче в эксплуатацию жилого дома входят представители: ФГУП “Ростехинвентаризации”, Роспотребнадзора, гор. Архитектуры, Энергосбыта, Энергонадзора, МУП “Водоканал”, МУП “Майкопские тепловые сети” и прочих городских служб, участвующих в градостроительном процессе.
Основные строительно-монтажные работы выполняет ООО “Строительно-монтажное управление-39”, другие виды работ выполняют: ООО “Сантехстрой”, ООО “СУ-5”, ООО “Управление механизации - 3”, ЗАО “Союз-лифт монтаж-юг”.

Генеральный директор
ОАО фирма  “АДЫГПРОМСТРОЙ”  А.И. Хутыз