"АДЫГПРОМСТРОЙ" ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР

г.Майкоп, ул. Крестьянская, 238, каб. 50, тел.: (8772) 52-69-30, факс: (8772) 52-69-67, e-mail: aps_maykop@mail.ru

Открытое акционерное общество фирма "Адыгпромстрой", ИНН 0105003792, индекс 385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Крестьянская, 238.
Режим работы: 8.00 - 12.00, 13.00 - 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Свидетельство о государственной регистрации номер 259, зарегистрировано 07 мая 1992 г. администрацией г. Майкопа Республики Адыгея, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., запись внесена 25 октября 2002 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Республике Адыгея, серия свидетельства 01 № 000336881.

Учредителями ОАО фирма "Адыгпромстрой" являются: Коллектив Арендного предприятия треста Адыгейского промышленного строительства ("Адыгпромстрой").

Акционерами застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления являются:
1. Хутыз Асланбий Исмаилович - 45,22 %.
2. Лысогор Иван Иванович - 8,85 %.
3. Мугу Хизир Якубович - 6,73 %.
4. Хутыз Заурбеч Асланбиевич - 5,73 %.

В течении 2003 - 2006 г.г. ОАО фирма "Адыгпромстрой" введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:

Лицензия на осуществление "Деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика в соответствии с государственным стандартом" серия Д № 796626 от 28 ноября 2006 г. ГС-3-61-01-27-0-0105003792-013981-1, выдана Федеральным агентством Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 28 ноября 2011 г.

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего периода, размер кредиторской и дебиторской задолженности ОАО фирма "АДЫГПРОМСТРОЙ" отражены в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках (форма 2), зарегистрированных в МИФНС РФ № 1 по РА по состоянию на 01 января 2005 г.

Целью проекта строительства является улучшение жилищных условий и иных потребностей населения г. Майкопа и Республики Адыгея. Нормативный срок строительства и реализации проектного решения с учетом развития инфраструктуры составляет 24 месяца. Проектная документация на 5-ти этажный 40 квартирный жилой дом по ул. Пионерской, д. 424, в кв. 259-260 г. Майкопа имеет положительное сводное заключение по результатам проведения государственной экспертизы № 60/62 Управления Госэкспертизы России по Республике Адыгея от 20.10.2005г.

ОАО фирма "Адыгпромстрой" получило разрешение на строительство объекта недвижимости - 5-ти этажный 40 квартирный жилой дом по ул. Пионерской, д. 424, в кв. 259-260 г. Майкопа 11 сентября 2006 г. за номером 49.

Застройщик имеет право пользования земельным участком на основании договора аренды земельного участка № 004245 от 28 июля 2006 г., заключенного с Администрацией муниципального образования "Город Майкоп", в лице руководителю Комитета по управлению имуществом МО "Город Майкоп" Глущенко В.А.. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:05 13 027:0014, находящийся по адресу: г. Майкоп, ул. Пионерская, 424, в квартале № 259-260, относится к категории: "земли поселений". Общая площадь земельного участка 3418,00 (три тысячи четыреста восемнадцать целых ноль сотых) кв.м. Срок аренды установлен на 5 (пять) лет.

Проект строительства 5-ти этажный 40 квартирный жилой дом по ул. Пионерской, д. 424, в кв. 259-260 г. Майкопа является продолжением ранее построенного и сданного в эксплуатацию 54 кв. ж/д по ул. Пионерская, д. 422 со своими специфическими особенностями. На севере, востоке и западе указанного квартала нами построены 12, 9, 7, 5 этажные жилые дома. На юге квартал граничит с улицей Пионерской, за которой расположены кварталы массовой частной застройки. Участок расположен за пределами водоохранных зон, водных объектов и санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

Благоустройством предусмотрено размещение площадок для отдыха, детских игровых, физкультурных. Озеленение внутридворного пространства осуществляется посадкой деревьев, кустарников и декоративных групп из местных пород, а также посевом трав на газонах.

Жилой дом по ул. Пионерской, д. 424, в кв. 259-260 г. Майкопа - 5 - ти этажный кирпичный дом. Дом состоит из угловой и торцовой секций.

Общее количество квартир в доме - 40, из них:
1-но комнатных - 11, площадями - 57.35; 40.48; 39.2; 41.72; 48.77 квадратных метров;
2-х комнатных - 19, площадями - 76.37; 77.17; 76.93; 74.18; 54.71; 69,32; 75,5; 56,03; 57,11; 70,64 квадратных метров;
3-х комнатных - 8, площадями - 109,05; 117,16; 108,63; 108,09 квадратных метров;
4-х комнатных - 1, площадями - 130,25 квадратных метров;

На первых этажах проектируемого жилого дома находятся нежилые помещения (магазин) в количестве - 1 помещения - 55,86 квадратных метров.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома I квартал 2007 г. Приблизительная стоимость строительства многоквартирного дома - 50000000 (пятьдесят миллионов) рублей.

Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего Застройщику на праве аренды, строящийся на этом земельном участке жилой дом.

Наступление возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства регулируется добровольным волеизъявлением участников долевого строительства.

Этапы строительства:
1. земляные работы - декабрь 2005 г.
2. фундаменты - с января по март 2006 г.
2. кладка стен, кровля - с марта 2006 г. по август 2006 г.
4. отделочные работы - с сентябрь 2006 г. по декабрь 2006 г.

В госкомиссию по сдаче в эксплуатацию жилого дома входят представители: ФГУП "Ростехинвентаризации", Роспотребнадзора, гор. Архитектуры, Энергосбыта, Энергонадзора, МУП "Водоканал", теплосети и прочих городских служб, участвующих в градостроительном процессе.

Основные строительно-монтажные работы выполняет "Роспромстрой", другие виды работ выполняют: ООО "Сантехстрой", ООО "СУ-5".

Генеральный директор
ОАО фирма "АДЫГПРОМСТРОЙ"                                 А.И. Хутыз